fbpx
Przejdź do treści

Katarzyna Zdun-Chyżyńska

Od ponad 10 jestem radcą prawnym i rozwiązuję problemy prawne w obszarze prawa nieruchomości, spraw spadkowych i rodzinnych.

Katarzyna Zdun-Chyżyńska, radca prawny

Opłata planistyczna – analiza ciekawej sprawy (część 2)

Dzisiaj chcę się z Tobą podzielić wnioskami z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi z dnia 18 stycznia 2024 r. Wyrok ten zapadł w sprawie, którą miałam przyjemność niedawno prowadzić jako pełnomocnik. Rozstrzygnięcie Sądu zapadło jednak w określonym kontekście i rzetelnego jego omówienie wymaga też przedstawienia pokrótce całego przebiegu postępowania. Dlatego wpis ten… Czytaj dalej »Opłata planistyczna – analiza ciekawej sprawy (część 2)

opłata planistyczna - Katarzyna Zdun-Chyżyńska

Opłata planistyczna – czym jest i jak można uniknąć jej płacenia? (część 1)

Niedawno prowadziłam sprawę o ustalenie opłaty planistycznej, która zakończyła się korzystnym dla Klienta wyrokiem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi. Sprawa ta, a szczególnie treść uzasadnienia tego wyroku, stały się dla mnie inspiracją do napisania cyklu dwóch artykułów dotyczących tego typu postępowań. Oto pierwszy z nich. Wyjaśniam w nim: czym jest opłata planistyczna,… Czytaj dalej »Opłata planistyczna – czym jest i jak można uniknąć jej płacenia? (część 1)

Ile kosztuje sprawa o zasiedzenie? Katarzyna Zdun-Chyżyńska

Koszty sprawy o zasiedzenie

Jeżeli chcesz skutecznie nabyć własność nieruchomości w drodze zasiedzenia, musisz przeprowadzić postępowanie sądowe. Tylko sąd – na podstawie dowodów, które przedstawisz – jest władny rozstrzygnąć, że daną rzecz zasiedziałeś. Zebranie tych dowodów, jak również wniesienie sprawy do sądu wiąże się z kosztami. Jakie to są koszty? Kiedy powinieneś je ponieść? Czy możesz ich uniknąć bądź… Czytaj dalej »Koszty sprawy o zasiedzenie

Kto i kiedy może zasiedzieć nieruchomość?

Kto i kiedy może zasiedzieć nieruchomość rolną?

Stan prawny dotyczący zasiedzenia nieruchomości ciągle się zmienia. Tym razem z dniem 5 października 2023 r. weszła zmiana w zakresie zasiedzenia nieruchomości rolnych. Od teraz może je zasiedzieć każdy. Sprawdź, czy i ty skorzystasz na zmianie prawa. Z tego artykułu dowiesz się także, dlaczego może się zdarzyć, że na tej zmianie nie skorzystasz. Podcast Jeżeli wolisz posłuchać, nagrałam dla… Czytaj dalej »Kto i kiedy może zasiedzieć nieruchomość rolną?

stwierdzenie nieważności umowy sprzedaży nieruchomości

Stwierdzenie nieważności umowy sprzedaży nieruchomości – analiza ciekawej sprawy sądowej.

W 2011 roku Pani Basia kupiła i wyremontowała mieszkanie. Zainwestowała w ten projekt wszystkie swoje oszczędności. Była jednak zadowolona, że wreszcie spełniła swoje wielkie marzenie o własnym dachu nad głową. Wierzyła, że teraz już nikt nigdy nie pozbawi jej dachu nad głową. Tymczasem po 8 latach spokoju otrzymała pozew. Okazało się, że sąsiadka chce, aby sąd… Czytaj dalej »Stwierdzenie nieważności umowy sprzedaży nieruchomości – analiza ciekawej sprawy sądowej.

konflikt współwłaścicieli, zniesienie współwłasności

Współwłasność nieruchomości: jak radzić sobie z konfliktami?

Współwłasność nieruchomości oznacza konieczność wspólnego zarządu nieruchomością, a często także wspólnego korzystania z nieruchomości przez współwłaścicieli. Rodzi to liczne nieporozumienia, które z czasem eskalują w konflikty wymagające systemowego rozwiązania. Zwykłe porozumienie jest już bowiem często nieosiągalne. Współwłaściciele z powodu licznych kłótni zwyczajnie nie są gotowi na jakiekolwiek ustępstwa. Czy da się jakoś wyjść z takiej patowej sytuacji?… Czytaj dalej »Współwłasność nieruchomości: jak radzić sobie z konfliktami?

Zasiedzenie, a oferta nabycia nieruchomości

Podejmujesz wszelkie działania, które mają zmierzać do zasiedzenia przez Ciebie nieruchomości? A jednak dręczy Cię niepokój, czy zasiedzenie będzie skuteczne? Nic dziwnego, w końcu do zasiedzenia jest daleka droga. Najpierw samoistne, nieprzerwane posiadanie przez 20/30 lat, a potem jeszcze sprawa sądowa… Zastanawiasz się pewnie, czy nie warto jednak porozumieć się z właścicielem nieruchomości, który być może będzie… Czytaj dalej »Zasiedzenie, a oferta nabycia nieruchomości

Jak udowodnić zasiedzenie nieruchomości?

Sukces w sprawie o zasiedzenie nieruchomości zależy od prawidłowego ustalenia faktów, a następnie ich udowodnienia w toku postępowania sądowego. Właściwe przygotowanie wniosku o zasiedzenie wymaga więc przede wszystkim zgłoszenia w nim wszystkich możliwych dowodów, które potwierdzą nieprzerwane władanie nieruchomością jak właściciel. Co możesz wykorzystać jako dowód? Cóż… mogłabym ograniczyć się do powiedzenia, że wszystko, co zmierza do wyjaśnienia… Czytaj dalej »Jak udowodnić zasiedzenie nieruchomości?

Krąg uczestników w sprawie o zasiedzenie nieruchomości.

Krąg uczestników w sprawie o zasiedzenie

Oceniasz, że spełniasz wszystkie kryteria, aby zasiedzieć nieruchomość. Zebrałeś wszystkie dokumenty i dane świadków potrzebne do złożenia wniosku o zasiedzenie w sądzie. Pozostaje Ci jeszcze ustalenie kręgu uczestników postępowania w sprawie o zasiedzenie, aby sąd mógł prawidłowo przeprowadzić postępowanie. I tu zaczynają się przysłowiowe schody… Proponuję Ci, abyśmy pokonali te schody wspólnie, rozwiązując po kolei trudności, jakie… Czytaj dalej »Krąg uczestników w sprawie o zasiedzenie

Posiadanie samoistne, czyli czego nie wiesz o zasiedzeniu nieruchomości.

Posiadanie samoistne nieruchomości jest warunkiem jej zasiedzenia, czyli inaczej nabycia jej na własność po upływie 25 lub 30 lat. Tyle przepisy. Z każdej innej strony dotyczącej problematyki zasiedzenia dowiesz się, że posiadacz samoistny zachowuje się względem rzeczy jak właściciel. To wyjaśnienie tylko pozornie wydaje się proste. Wystarczy zastanowić się chwilę nad konkretną… Czytaj dalej »Posiadanie samoistne, czyli czego nie wiesz o zasiedzeniu nieruchomości.