fbpx

bookmark_borderRozdzielność majątkowa a zakup nieruchomości przez jednego małżonka

Jak mam się zabezpieczyć, gdy działka będzie na żonę, a kredyt opłacany razem? Żebym nie został z niczym, gdyby coś nam nie wyszło.

Małżeństwo postanawia kupić działkę. Pieniądze na zakup mają z prezentów ślubnych oraz kredytu, który pani wzięła tylko na siebie.

W rzeczywistości pani i jej mąż będą spłacać kredyt wspólnie. Zamierzają to nawet uregulować między sobą umową.

No i najważniejsze:

  • małżonkowie mają rozdzielność majątkową,
  • właścicielem nieruchomości według umowy ma być tylko pani.

Pan pyta więc, jak wyżej, o to, co ma zrobić, żeby zabezpieczyć swoje pieniądze.

U notariusza

Po pierwsze już podczas zawierania umowy sprzedaży działki pan powinien powiedzieć notariuszowi, iż część pieniędzy (połowa pieniędzy z wesela) na zakup pochodzi z jego majątku osobistego.

Taka informacja powinna się znaleźć w akcie notarialnym.

W przeciwnym razie mogą powstać problemy z udowodnieniem tej okoliczności. Notariusz bowiem ma obowiązek pytać o to, skąd są pieniądze na zakup.

Spłacając kredyt

Każde swoje pieniądze, które pan przeznaczy na spłatę kredytu należy dokumentować. Najlepiej, jeżeli pan będzie przelewał ze swojego konta pieniądze bezpośrednio na rachunek przeznaczony do spłaty kredytu. W tytule takiego przelewu pan ma wpisać, że to tytułem spłaty części raty za kredyt.

Gdyby coś małżonkom nie wyszło…

Pan może przeciwko żonie wstąpić do sądu z pozwem o zapłatę tytułem zwrotu nakładów, jakie poniósł ze swojego majątku osobistego na majątek żony.

Jeżeli chce się małżonkowi ustąpić w tak istotnych kwestiach, zapobiegliwości nigdy za wiele.

Ciekawa jestem Twojego pomysłu na wybrnięcie z takiej sytuacji, podziel się nim proszę ze mną w komentarzu.


Jeżeli chcesz skorzystać z pomocy prawnej, skontaktuj się ze mną:
e-mail: biuro@katarzynazdun.pl
formularz kontaktowy: https://katarzynazdun.pl/kontakt/.