Nabycie nieruchomości

Agnieszka i Karol nie kryją emocji. Właśnie zdecydowali się kupić swoje wymarzone mieszkanie. Jednak ich radość jest tylko powierzchowna. Pod skórą czują lęk. Boją się, czy przypadkiem nie nadepną na przysłowiową minę. Mieszkanie, które sobie upatrzyli jest bowiem w obszarze rewitalizacji. Pozornie to nic takiego, w końcu jest teraz wiele takich lokali i ludzie je kupują. A jednak!… Dowiedz się więcej »Czy kupować działkę lub mieszkanie w obszarze rewitalizacji?

Przed zakupem nieruchomości z pewnością warto się jej uważnie przyjrzeć. W rzeczywistości oraz od strony prawnej. Audyt prawny nieruchomości nie musi być jednak taki straszny, jakby się mogło wydać. Tak prawdę mówiąc w wielu wypadkach możesz go wykonać nawet na „ostatniej prostej”. W jaki sposób? Porozmawiaj z pośrednikiem Jeżeli do transakcji dochodzi z udziałem pośrednika w handlu nieruchomościami postaraj się… Dowiedz się więcej »Co powinieneś zrobić, zanim kupisz nieruchomość?

Niedawno otrzymałam e-mail od pośrednika reprezentującego kupujących przy umowie sprzedaży nieruchomości. Spotkał się bowiem z niecodzienna sytuacją podczas zawierania umowy przed notariuszem. Postanowił podzielić się tym doświadczeniem, żeby poznać mój punkt widzenia. Piszę o tym, ponieważ ciekawa jestem Twojej opinii. Sytuacja wyglądała tak:1. nabycie nieruchomości, przynajmniej w części miało być sfinansowane z kredytu,2. kupujący… Dowiedz się więcej »Historia pewnej umowy

Z chwilą śmierci spadkodawcy (otwarcie spadku) na spadkobiercę lub spadkobierców przechodzi z mocy prawa ogół praw i obowiązków majątkowych zmarłego, co dotyczy także prawa własności do nieruchomości, użytkowania wieczystego nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.  W braku powołania przez spadkodawcę spadkobiercy testamentowego, dziedziczenie następuje na podstawie przepisów kodeksu cywilnego (tzw. dziedziczenie ustawowe), które określają… Dowiedz się więcej »Nabycie nieruchomości w drodze dziedziczenia ustawowego

Niedawno zetknęła się z sytuacją, w której kontrahent mojego klienta chciał sprzedać mu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przez pełnomocnika. Pełnomocnikiem miał być syn sprzedawcy posługujący się pełnomocnictwem w formie aktu notarialnego. Z treści którego wynikało, iż został on umocowany ogólnie do sprzedaży nieruchomości swojego mocodawcy. Niezależnie jednak od spełnienia warunku co do formy takiego pełnomocnictwa – aktu notarialnego, opisane… Dowiedz się więcej »Pełnomocnictwo do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości