Przejdź do treści

ZASIEDZENIE

Sprawy o stwierdzenie zasiedzenia zazwyczaj należą do tych najbardziej skomplikowanych i długotrwałych. Dlaczego?

Ponieważ chcąc skutecznie zasiedzieć nieruchomość musisz udowodnić: jaką de facto nieruchomość posiadasz, samoistne posiadanie nieruchomości, posiadanie nieruchomości przez 30 lat, a jeżeli posiadasz ją krócej, to jeszcze swoją dobrą wiarę. Dużo tego, prawda?

Stąd zazwyczaj sąd musi przesłuchać wielu świadków oraz przeprowadzić dowód z opinii biegłego geodety.

To wszystko pochłania czas i pieniądze. Ważne jest więc, abyś się do takiej sprawy bardzo dobrze przygotował jeszcze przed wniesieniem do sądu pierwszego pisma. W jaki sposób?

Dowiesz się z artykułów, które dla Ciebie przygotowałam.

Ile kosztuje sprawa o zasiedzenie? Katarzyna Zdun-Chyżyńska

Kiedy zasiedzenie jest niemożliwe?

Zasiedzenie następuje z mocy prawa, czyli niejako automatycznie, gdy zaistnieje przewidziana prawem sytuacja. Zadaniem sądu w sprawie o zasiedzenie jest zatem zbadanie faktów – potwierdzenie bądź wykluczenie okoliczności, których skutkiem jest zasiedzenie. Zasiedzenie jest więc wykluczone przede wszystkim, gdy sytuacja, w której się znajdujesz nie spełnia wszystkich kryteriów z kodeksu cywilnego (art. 172). Jakie to mogą być… Dowiedz się więcej »Kiedy zasiedzenie jest niemożliwe?

Zasiedzenie nieruchomości - poradnik w pytaniach i odpowiedziach

Zasiedzenie nieruchomości z sukcesem

We wcześniejszych artykułach o zasiedzeniu koncentrowałam się na pokazaniu Ci drogi, którą zasadniczo powinieneś podążać, aby zasiedzieć nieruchomość. Dlatego dzisiaj przedstawię Ci konkretną trasę, jaką przebyła moja Klientka, aby zasiedzieć nieruchomość. Wierzę, że dzięki temu zyskasz pełniejszy obraz, czego się spodziewać po złożeniu w sądzie wniosku o zasiedzenie. Podcast Jeżeli wolisz posłuchać, z myślą o Tobie… Dowiedz się więcej »Zasiedzenie nieruchomości z sukcesem

Ile kosztuje sprawa o zasiedzenie? Katarzyna Zdun-Chyżyńska

Koszty sprawy o zasiedzenie

Jeżeli chcesz skutecznie nabyć własność nieruchomości w drodze zasiedzenia, musisz przeprowadzić postępowanie sądowe. Tylko sąd – na podstawie dowodów, które przedstawisz – jest władny rozstrzygnąć, że daną rzecz zasiedziałeś. Zebranie tych dowodów, jak również wniesienie sprawy do sądu wiąże się z kosztami. Jakie to są koszty? Kiedy powinieneś je ponieść? Czy możesz ich uniknąć bądź… Dowiedz się więcej »Koszty sprawy o zasiedzenie

Zasiedzenie nieruchomości a obowiązek podatkowy

Uzyskanie w sądzie korzystnego rozstrzygnięcia o stwierdzeniu nabycia nieruchomości przez zasiedzenie, to jeszcze nie koniec formalności. Tak na prawdę to dopiero początek szeregu formalności, które trzeba załatwić już poza sądem. Pierwszą z nich powinno być rozliczenie się z urzędem skarbowym. Podcast Jeżeli wolisz posłuchać, z myślą o Tobie nagrałam podcast. Podatek od zasiedzenia O nabyciu nieruchomości przez zasiedzenie musisz zawiadomić… Dowiedz się więcej »Zasiedzenie nieruchomości a obowiązek podatkowy

Zasiedzenie nieruchomości - poradnik w pytaniach i odpowiedziach

Zasiedzenie nieruchomości – poradnik w pytaniach i odpowiedziach + prezent

Korzystasz z działki, której stan prawny nie jest uregulowany? Zastanawiasz się, co możesz zrobić, gdy grunt, którym władasz nie jest Twoją własnością? Być może z podobnymi problemami boryka się ktoś z Twojej rodziny, przyjaciół lub znajomych? Jeżeli tak, przeczytaj koniecznie ten artykuł. Rozwiązaniem zmartwień Twoich lub Twoich bliskich może okazać się sprawa o zasiedzenie nieruchomości. W tym artykule krok… Dowiedz się więcej »Zasiedzenie nieruchomości – poradnik w pytaniach i odpowiedziach + prezent

Kto i kiedy może zasiedzieć nieruchomość?

Kto i kiedy może zasiedzieć nieruchomość rolną?

Stan prawny dotyczący zasiedzenia nieruchomości ciągle się zmienia. Tym razem z dniem 5 października 2023 r. weszła zmiana w zakresie zasiedzenia nieruchomości rolnych. Od teraz może je zasiedzieć każdy. Sprawdź, czy i ty skorzystasz na zmianie prawa. Z tego artykułu dowiesz się także, dlaczego może się zdarzyć, że na tej zmianie nie skorzystasz. Podcast Jeżeli wolisz posłuchać, nagrałam dla… Dowiedz się więcej »Kto i kiedy może zasiedzieć nieruchomość rolną?

Zasiedzenie, a oferta nabycia nieruchomości

Podejmujesz wszelkie działania, które mają zmierzać do zasiedzenia przez Ciebie nieruchomości? A jednak dręczy Cię niepokój, czy zasiedzenie będzie skuteczne? Nic dziwnego, w końcu do zasiedzenia jest daleka droga. Najpierw samoistne, nieprzerwane posiadanie przez 20/30 lat, a potem jeszcze sprawa sądowa… Zastanawiasz się pewnie, czy nie warto jednak porozumieć się z właścicielem nieruchomości, który być może będzie… Dowiedz się więcej »Zasiedzenie, a oferta nabycia nieruchomości

Jak udowodnić zasiedzenie nieruchomości?

Sukces w sprawie o zasiedzenie nieruchomości zależy od prawidłowego ustalenia faktów, a następnie ich udowodnienia w toku postępowania sądowego. Właściwe przygotowanie wniosku o zasiedzenie wymaga więc przede wszystkim zgłoszenia w nim wszystkich możliwych dowodów, które potwierdzą nieprzerwane władanie nieruchomością jak właściciel. Co możesz wykorzystać jako dowód? Cóż… mogłabym ograniczyć się do powiedzenia, że wszystko, co zmierza do wyjaśnienia… Dowiedz się więcej »Jak udowodnić zasiedzenie nieruchomości?

Krąg uczestników w sprawie o zasiedzenie nieruchomości.

Krąg uczestników w sprawie o zasiedzenie

Oceniasz, że spełniasz wszystkie kryteria, aby zasiedzieć nieruchomość. Zebrałeś wszystkie dokumenty i dane świadków potrzebne do złożenia wniosku o zasiedzenie w sądzie. Pozostaje Ci jeszcze ustalenie kręgu uczestników postępowania w sprawie o zasiedzenie, aby sąd mógł prawidłowo przeprowadzić postępowanie. I tu zaczynają się przysłowiowe schody… Proponuję Ci, abyśmy pokonali te schody wspólnie, rozwiązując po kolei trudności, jakie… Dowiedz się więcej »Krąg uczestników w sprawie o zasiedzenie

Posiadanie samoistne, czyli czego nie wiesz o zasiedzeniu nieruchomości.

Posiadanie samoistne nieruchomości jest warunkiem jej zasiedzenia, czyli inaczej nabycia jej na własność po upływie 25 lub 30 lat. Tyle przepisy. Z każdej innej strony dotyczącej problematyki zasiedzenia dowiesz się, że posiadacz samoistny zachowuje się względem rzeczy jak właściciel. To wyjaśnienie tylko pozornie wydaje się proste. Wystarczy zastanowić się chwilę nad konkretną… Dowiedz się więcej »Posiadanie samoistne, czyli czego nie wiesz o zasiedzeniu nieruchomości.