Zasiedzenie części działki jest prawnie dopuszczalne. Jednak takie formalne podejście do problemu powoduje, że łatwo umykają trudności wynikające ze specyfiki takiej sprawy. Diabeł bowiem – jak zawsze – tkwi w szczegółach. W tym artykule chcę Ci przybliżyć różne sytuacje i dokonam ich analizy pod kątem rezultatu, który zapewne chcesz osiągnąć, abyś mógł lepiej ocenić,… Czytaj dalej »Zasiedzenie części działki – czy i kiedy jest możliwe.
Zawierasz umowę deweloperską, dokonujesz wpłat na rachunek powierniczy i co jakiś czas wybierasz się na plac budowy, żeby ocenić postępy prac. Im bliżej końca budowy, tym bardziej gorączkowo czekasz na informację o dacie odbioru lokalu. W końcu otrzymujesz upragnione zawiadomienie i punktualnie zjawiasz się, żeby wreszcie zobaczyć „swoje” wymarzone mieszkanie. Wchodzisz do środka… … a tam … No właśnie.… Czytaj dalej »Jak uniknąć błędów podczas odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera?
Umowy rezerwacyjne są bardzo rozpowszechnione w obrocie nieruchomościami. Jednak nie w każdej sytuacji możesz zawrzeć taką umowę skutecznie. Dlaczego? Kiedy mogę skutecznie zawrzeć umowę rezerwacyjną? Odpowiedzi i na te i wiele innych pytań dotyczących umowy rezerwacyjnej znajdziesz w tym poradniku. Kiedy możesz zawrzeć umowę rezerwacyjną? Umowę rezerwacyjną możesz zawrzeć tylko wówczas, gdy poprzedza ona zawarcie: i innych… Czytaj dalej »Umowa rezerwacyjna: co powinieneś o niej wiedzieć zanim ją podpiszesz?
Klient kupił na rynku wtórnym dom wraz z całym wyposażeniem. Z euforią wprowadzał się tam wraz z żoną i małymi dziećmi. Odmalował ściany, powiesił obrazy, ułożył wszystko w szafach i zaczynał przyzwyczajać się do nowego układu pomieszczeń, gdy w skrzynce na listy znalazł wezwanie. Skąd nagle wezwanie do wydania rzeczy? Wezwanie do wydania rzeczy ruchomej przesłała agencja ochrony,… Czytaj dalej »Jak wygrać sprawę o wydanie rzeczy ruchomej?
Przed zakupem nieruchomości z pewnością warto się jej uważnie przyjrzeć. W rzeczywistości oraz od strony prawnej. Audyt prawny nieruchomości nie musi być jednak taki straszny, jakby się mogło wydać. Tak prawdę mówiąc w wielu wypadkach możesz go wykonać nawet na „ostatniej prostej”. W jaki sposób? Porozmawiaj z pośrednikiem Jeżeli do transakcji dochodzi z udziałem pośrednika w handlu nieruchomościami postaraj się… Czytaj dalej »Co powinieneś zrobić, zanim kupisz nieruchomość?
Sąd Rejonowy w G. Na wokandzie jest sprawa o eksmisję z garażu. Rodzice pozywają swoją dorosłą córkę. Sędzia przesłuchuje powódkę – matkę. Pyta: „Czy Pani jest matką pozwanej?”. „Ja Ją tylko urodziłam.” – odpowiada kobieta. Sędzia nie wierzy własnym uszom. Od lat wykonuje ten zawód i pierwszy raz spotyka się z sytuacją, kiedy matka wypiera… Czytaj dalej »Czy praca prawnika ma sens?
Ustanowienie hipoteki umownej na nieruchomości stanowi często spotykaną formę zabezpieczenia pożyczki, czy kredytu. Istotne jest więc ustalenie sytuacji prawnej wierzyciela hipotecznego, szczególnie w sprawach sądowych dotyczących obciążonej nieruchomości. Jednym z rodzajów postępowań, których wynik może interesować wierzyciela hipotecznego jest postępowanie o zniesienie współwłasności. Dla pożyczkodawcy może mieć bowiem znaczenie, kto stanie się… Czytaj dalej »Czy wierzyciel hipoteczny może żądać zniesienia współwłasności nieruchomości obciążonej na jego rzecz?
Prawo cywilne przewiduje różne instytucje służące ochronie wierzyciela przed dłużnikiem, który nie spełnia swojego świadczenia. W odniesieniu do wierzytelności pieniężnych, takich jak pożyczka, jedną z najskuteczniejszych form zabezpieczenia jest hipoteka umowa. Czym jest hipoteka umowna? Hipoteka umowna jest prawem, które obciąża nieruchomość w taki sposób, że wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości z pierwszeństwem przed innymi… Czytaj dalej »Hipoteka umowna jako zabezpieczenie spłaty pożyczki
Często na blogu poruszam tematy związane z obroną w sprawie o eksmisję z lokalu mieszkalnego. Podpowiadam, jakie argumenty wykorzystać w sporze z właścicielem lokalu, aby zwiększyć swoje szanse na oczekiwany rezultat. Spór taki zazwyczaj kończy się jednak w sądzie. To oznacza, że o sile argumentów decydują także kwestie formalne związane z ich przedstawianiem sądowi. Proces sądowy jest bowiem… Czytaj dalej »Obrona w sprawie o eksmisję – jak sobie radzić w procesie?
Prawie 30 lat temu Pani Anna na gwałt poszukiwała dachu nad głową. Udało się. Znajomy z lat szkolnych zgodził się, aby zamieszkała w domu po jego zmarłych dziadkach. Dom był drewniany, stary, z nieszczelnymi oknami i przeciekającym dachem. Uzgodnili, że Pani Anna będzie mieszkać w tym domu ponosząc koszty jego utrzymania oraz dbając o ten dom.… Czytaj dalej »Jak obronić się przed eksmisją? Sprawa z życia (i akt) wzięta.
