Przejdź do treści

NIERUCHOMOŚCI

Moja przygoda z prawem nieruchomości rozpoczęła się wraz z początkiem pracy w Fundacji Ochrony Dziedzictwa Żydowskiego w Polsce, co zbiegło się w czasie z rozpoczęciem przeze mnie aplikacji radcowskiej.

Przygoda ta trwa nieprzerwanie do dziś. Z tą tylko różnicą, że od około 10 lat nie reprezentuję już jednego, korporacyjnego podmiotu, lecz osoby prywatne, z czego jestem bardzo dumna. Uważam bowiem, że każdy powinien mieć dostęp do fachowej pomocy prawnej na najwyższym poziomie – to jest mój cel, moja misja (mówiąc górnolotnie, lecz bez fałszywej skromności).

Mecenas Katarzyna Zdun-Chyżyńska

Zasiedzenie: doliczenie czasu posiadania poprzednika

Niedawno pod jednym z wpisów na blogu Czytelnik opublikował komentarz z pytaniem o doliczenie czasu posiadania poprzednika do biegu zasiedzenia. Czytelnik opisał sytuację w sposób następujący. Dwie siostry Alina i Marta były współwłaścicielkami gospodarstwa rolnego. Po śmierci Aliny, Marta użytkowała nieuregulowaną prawnie część po zmarłej siostrze. Następnie Marta przepisała swoją część gospodarstwa na syna. Spadkobiercy syna… Dowiedz się więcej »Zasiedzenie: doliczenie czasu posiadania poprzednika

Ile kosztuje sprawa o zasiedzenie? Katarzyna Zdun-Chyżyńska

Kiedy zasiedzenie jest niemożliwe?

Zasiedzenie następuje z mocy prawa, czyli niejako automatycznie, gdy zaistnieje przewidziana prawem sytuacja. Zadaniem sądu w sprawie o zasiedzenie jest zatem zbadanie faktów – potwierdzenie bądź wykluczenie okoliczności, których skutkiem jest zasiedzenie. Zasiedzenie jest więc wykluczone przede wszystkim, gdy sytuacja, w której się znajdujesz nie spełnia wszystkich kryteriów z kodeksu cywilnego (art. 172). Jakie to mogą być… Dowiedz się więcej »Kiedy zasiedzenie jest niemożliwe?

Zasiedzenie nieruchomości - poradnik w pytaniach i odpowiedziach

Zasiedzenie nieruchomości z sukcesem

We wcześniejszych artykułach o zasiedzeniu koncentrowałam się na pokazaniu Ci drogi, którą zasadniczo powinieneś podążać, aby zasiedzieć nieruchomość. Dlatego dzisiaj przedstawię Ci konkretną trasę, jaką przebyła moja Klientka, aby zasiedzieć nieruchomość. Wierzę, że dzięki temu zyskasz pełniejszy obraz, czego się spodziewać po złożeniu w sądzie wniosku o zasiedzenie. Podcast Jeżeli wolisz posłuchać, z myślą o Tobie… Dowiedz się więcej »Zasiedzenie nieruchomości z sukcesem

Katarzyna Zdun-Chyżyńska, radca prawny

Opłata planistyczna – analiza ciekawej sprawy (część 2)

Dzisiaj chcę się z Tobą podzielić wnioskami z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi z dnia 18 stycznia 2024 r. Wyrok ten zapadł w sprawie, którą miałam przyjemność niedawno prowadzić jako pełnomocnik. Rozstrzygnięcie Sądu zapadło jednak w określonym kontekście i rzetelnego jego omówienie wymaga też przedstawienia pokrótce całego przebiegu postępowania. Dlatego wpis ten… Dowiedz się więcej »Opłata planistyczna – analiza ciekawej sprawy (część 2)

opłata planistyczna - Katarzyna Zdun-Chyżyńska

Opłata planistyczna – czym jest i jak można uniknąć jej płacenia? (część 1)

Niedawno prowadziłam sprawę o ustalenie opłaty planistycznej, która zakończyła się korzystnym dla Klienta wyrokiem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi. Sprawa ta, a szczególnie treść uzasadnienia tego wyroku, stały się dla mnie inspiracją do napisania cyklu dwóch artykułów dotyczących tego typu postępowań. Oto pierwszy z nich. Wyjaśniam w nim: czym jest opłata planistyczna,… Dowiedz się więcej »Opłata planistyczna – czym jest i jak można uniknąć jej płacenia? (część 1)

Ile kosztuje sprawa o zasiedzenie? Katarzyna Zdun-Chyżyńska

Koszty sprawy o zasiedzenie

Jeżeli chcesz skutecznie nabyć własność nieruchomości w drodze zasiedzenia, musisz przeprowadzić postępowanie sądowe. Tylko sąd – na podstawie dowodów, które przedstawisz – jest władny rozstrzygnąć, że daną rzecz zasiedziałeś. Zebranie tych dowodów, jak również wniesienie sprawy do sądu wiąże się z kosztami. Jakie to są koszty? Kiedy powinieneś je ponieść? Czy możesz ich uniknąć bądź… Dowiedz się więcej »Koszty sprawy o zasiedzenie

Zasiedzenie nieruchomości a obowiązek podatkowy

Uzyskanie w sądzie korzystnego rozstrzygnięcia o stwierdzeniu nabycia nieruchomości przez zasiedzenie, to jeszcze nie koniec formalności. Tak na prawdę to dopiero początek szeregu formalności, które trzeba załatwić już poza sądem. Pierwszą z nich powinno być rozliczenie się z urzędem skarbowym. Podcast Jeżeli wolisz posłuchać, z myślą o Tobie nagrałam podcast. Podatek od zasiedzenia O nabyciu nieruchomości przez zasiedzenie musisz zawiadomić… Dowiedz się więcej »Zasiedzenie nieruchomości a obowiązek podatkowy

Zasiedzenie nieruchomości - poradnik w pytaniach i odpowiedziach

Zasiedzenie nieruchomości – poradnik w pytaniach i odpowiedziach + prezent

Korzystasz z działki, której stan prawny nie jest uregulowany? Zastanawiasz się, co możesz zrobić, gdy grunt, którym władasz nie jest Twoją własnością? Być może z podobnymi problemami boryka się ktoś z Twojej rodziny, przyjaciół lub znajomych? Jeżeli tak, przeczytaj koniecznie ten artykuł. Rozwiązaniem zmartwień Twoich lub Twoich bliskich może okazać się sprawa o zasiedzenie nieruchomości. W tym artykule krok… Dowiedz się więcej »Zasiedzenie nieruchomości – poradnik w pytaniach i odpowiedziach + prezent

Kto i kiedy może zasiedzieć nieruchomość?

Kto i kiedy może zasiedzieć nieruchomość rolną?

Stan prawny dotyczący zasiedzenia nieruchomości ciągle się zmienia. Tym razem z dniem 5 października 2023 r. weszła zmiana w zakresie zasiedzenia nieruchomości rolnych. Od teraz może je zasiedzieć każdy. Sprawdź, czy i ty skorzystasz na zmianie prawa. Z tego artykułu dowiesz się także, dlaczego może się zdarzyć, że na tej zmianie nie skorzystasz. Podcast Jeżeli wolisz posłuchać, nagrałam dla… Dowiedz się więcej »Kto i kiedy może zasiedzieć nieruchomość rolną?

stwierdzenie nieważności umowy sprzedaży nieruchomości

Stwierdzenie nieważności umowy sprzedaży nieruchomości – analiza ciekawej sprawy sądowej.

W 2011 roku Pani Basia kupiła i wyremontowała mieszkanie. Zainwestowała w ten projekt wszystkie swoje oszczędności. Była jednak zadowolona, że wreszcie spełniła swoje wielkie marzenie o własnym dachu nad głową. Wierzyła, że teraz już nikt nigdy nie pozbawi jej dachu nad głową. Tymczasem po 8 latach spokoju otrzymała pozew. Okazało się, że sąsiadka chce, aby sąd… Dowiedz się więcej »Stwierdzenie nieważności umowy sprzedaży nieruchomości – analiza ciekawej sprawy sądowej.