Przejdź do treści

NIERUCHOMOŚCI

Moja przygoda z prawem nieruchomości rozpoczęła się wraz z początkiem pracy w Fundacji Ochrony Dziedzictwa Żydowskiego w Polsce, co zbiegło się w czasie z rozpoczęciem przeze mnie aplikacji radcowskiej.

Przygoda ta trwa nieprzerwanie do dziś. Z tą tylko różnicą, że od około 10 lat nie reprezentuję już jednego, korporacyjnego podmiotu, lecz osoby prywatne, z czego jestem bardzo dumna. Uważam bowiem, że każdy powinien mieć dostęp do fachowej pomocy prawnej na najwyższym poziomie – to jest mój cel, moja misja (mówiąc górnolotnie, lecz bez fałszywej skromności).

Czy wierzyciel hipoteczny może żądać zniesienia współwłasności nieruchomości obciążonej na jego rzecz?

Ustanowienie hipoteki umownej na nieruchomości stanowi często spotykaną formę zabezpieczenia pożyczki, czy kredytu. Istotne jest więc ustalenie sytuacji prawnej wierzyciela hipotecznego, szczególnie w sprawach sądowych dotyczących obciążonej nieruchomości. Jednym z rodzajów postępowań, których wynik może interesować wierzyciela hipotecznego jest postępowanie o zniesienie współwłasności. Dla pożyczkodawcy może mieć bowiem znaczenie, kto stanie się… Dowiedz się więcej »Czy wierzyciel hipoteczny może żądać zniesienia współwłasności nieruchomości obciążonej na jego rzecz?

Hipoteka umowna jako zabezpieczenie spłaty pożyczki

Prawo cywilne przewiduje różne instytucje służące ochronie wierzyciela przed dłużnikiem, który nie spełnia swojego świadczenia. W odniesieniu do wierzytelności pieniężnych, takich jak pożyczka, jedną z najskuteczniejszych form zabezpieczenia jest hipoteka umowa. Czym jest hipoteka umowna? Hipoteka umowna jest prawem, które obciąża nieruchomość w taki sposób, że wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości z pierwszeństwem przed innymi… Dowiedz się więcej »Hipoteka umowna jako zabezpieczenie spłaty pożyczki

Zniesienie współwłasności na zgodny wniosek stron

Ostatnio byłam świadkiem takiej oto rozmowy: Ponieważ rozmowa na tym się skończyła, Pani pytanie pozostało bez odpowiedzi. A szkoda. Myślę, że jest to problem warty poruszenia, gdyż często współwłaściciele potrafią się porozumieć co do sposobu zniesienia współwłasności i warto, aby wiedzieli, jakie mają opcje. Podstawowe zasady zniesienia współwłasności w postępowaniu sądowym Możliwe są różne sposoby zniesienia… Dowiedz się więcej »Zniesienie współwłasności na zgodny wniosek stron

warunki zabudowy, pozwolenie na budowę - jak się bronić

Warunki zabudowy, pozwolenie na budowę – jak się bronić?

Sąsiad planuje niekorzystną dla Ciebie budowę lub rozbudowę? Dowiedz się kiedy i jak możesz się bronić. Niedawno podjęłam się prowadzenia sprawy o wydanie pozwolenia na budowę. Moimi klientami nie są jednak inwestorzy planujący rozbudowę domu, lecz ich sąsiedzi. Planowana rozbudowa pozbawi bowiem moich Mocodawców dostępu do światła słonecznego w kuchni. Wiele można zarzucić projektowi… Dowiedz się więcej »Warunki zabudowy, pozwolenie na budowę – jak się bronić?

Jaki wpływ na zasiedzenie ma płacenie podatku od nieruchomości?

Czytając niektóre forma prawne można łatwo nabrać przekonania, że nie da się zasiedzieć nieruchomości, jeżeli nie opłacało się podatku od tej nieruchomości. Wpływ uiszczania podatku od nieruchomości na postępowanie w sprawie jej zasiedzenia nie jest jednak wcale taki oczywisty. Podcast Jeżeli wolisz posłuchać, z myślą o Tobie nagrałam podcast. Dowody w sprawie o zasiedzenie nieruchomości Jeżeli chcesz złożyć… Dowiedz się więcej »Jaki wpływ na zasiedzenie ma płacenie podatku od nieruchomości?

Darowizna z majątku wspólnego do majątku osobistego małżonka

Ostatnio w sądach mniej się dzieje. Kolejne terminy rozpraw są odwoływane, a nowe nie zawsze są od razu wyznaczane. Prowadząc blog poradnikowy w takich warunkach warto sięgnąć pamięcią do ciekawych i nadal aktualnych problemów Klientów sprzed lat. Kilka lat temu przyszło do mnie po poradę prawną małżeństwo. Mieliśmy rozmawiać o ustanowieniu rozdzielności majątkowej i częściowym podziale majątku. Pomyślałam… Dowiedz się więcej »Darowizna z majątku wspólnego do majątku osobistego małżonka

Rozdzielność majątkowa a zakup nieruchomości przez jednego małżonka

Jak mam się zabezpieczyć, gdy działka będzie na żonę, a kredyt opłacany razem? Żebym nie został z niczym, gdyby coś nam nie wyszło. Małżeństwo postanawia kupić działkę. Pieniądze na zakup mają z prezentów ślubnych oraz kredytu, który pani wzięła tylko na siebie. W rzeczywistości pani i jej mąż będą spłacać kredyt wspólnie. Zamierzają to nawet uregulować między sobą umową. No i najważniejsze: Pan… Dowiedz się więcej »Rozdzielność majątkowa a zakup nieruchomości przez jednego małżonka

Historia pewnej umowy

Niedawno otrzymałam e-mail od pośrednika reprezentującego kupujących przy umowie sprzedaży nieruchomości. Spotkał się bowiem z niecodzienna sytuacją podczas zawierania umowy przed notariuszem. Postanowił podzielić się tym doświadczeniem, żeby poznać mój punkt widzenia. Piszę o tym, ponieważ ciekawa jestem Twojej opinii. Sytuacja wyglądała tak:1. nabycie nieruchomości, przynajmniej w części miało być sfinansowane z kredytu,2. kupujący… Dowiedz się więcej »Historia pewnej umowy

Czego możesz żądać w sprawie o zniesienie współwłasności?

Jesteś współwłaścicielem nieruchomości i nie wiesz, jak się z tego wyplątać? Być może w takiej sytuacji znajduje się ktoś z Twojej rodziny lub znajomych? Jeżeli tak, koniecznie przeczytaj ten artykuł. Dowiesz się z niego, kiedy i w jaki sposób możesz znieść współwłasność w sposób zgodny z dobrze pojętym własnym interesem, gdy nie możesz liczyć na porozumienie z pozostałymi współwłaścicielami. Żądania… Dowiedz się więcej »Czego możesz żądać w sprawie o zniesienie współwłasności?

Jeszcze o odszkodowaniu od gminy za brak dostarczenia lokalu socjalnego

Wracam jeszcze do poruszonego tu ostatnio tematu, gdyż jest to zagadnienie jednocześnie interesujące i przysparzające kłopotów w praktyce, na co wskazują liczne ciekawe wyroki sądów w tych sprawach, jak również niezliczona ilość pytań, z którymi się spotykam prowadząc szkolenia. Pytania i wątpliwości dotyczą często sposobu obliczania takiego odszkodowania. Zasadą jest, że gmina ponosi odpowiedzialność jedynie za normalne, dające… Dowiedz się więcej »Jeszcze o odszkodowaniu od gminy za brak dostarczenia lokalu socjalnego