Czytając niektóre forma prawne można łatwo nabrać przekonania, że nie da się zasiedzieć nieruchomości, jeżeli nie opłacało się podatku od tej nieruchomości.
Wpływ uiszczania podatku od nieruchomości na postępowanie w sprawie jej zasiedzenia nie jest jednak wcale taki oczywisty.
Podcast
Jeżeli wolisz posłuchać, z myślą o Tobie nagrałam podcast.
Dowody w sprawie o zasiedzenie nieruchomości
Zasady prowadzenia postępowania dowodowego w sprawie o zasiedzenie nie różnią się od ogólnych standardów dowodzenia w postępowaniu cywilnym.
Osoba oczekująca od sądu orzeczenia o zasiedzeniu jest zobowiązana wszelkimi sposobami zgodnymi z prawem udowodnić swoje racje w sposób, który przekona sąd.
Dowodami w sprawie o zasiedzenie mogą więc być:
dokumenty: urzędowe i prywatne,
zeznania świadków,
opinie biegłych,
oględziny nieruchomości,
przesłuchanie uczestników postępowania.
Wszystkie grupy dowodów szczegółowo opisuję tutaj.
Dowody na opłacanie podatku od nieruchomości w sprawie o zasiedzenie
Jeżeli przez czas potrzeby do zasiedzenia nieruchomości, opłacałeś podatek od nieruchomości lub rolny, możesz to wykorzystać. Opłacanie tego podatku jest bowiem czynnością typową dla osoby uważającej się za właściciela, czyli posiadacza samoistnego.
Dowodami na tę okoliczność będą w szczególności:
decyzje o wysokości podatku od nieruchomości lub rolnego za dany rok,
potwierdzenia opłat z tytułu w/w podatków.
Jeżeli więc chcesz złożyć w sądzie wniosek o zasiedzenie nieruchomości, opłacanie podatku od tej nieruchomości wykorzystaj jako dowód.
Pamiętaj jednak proszę, że jest to jeden z dowodów w sprawie o zasiedzenie, a nie jedyny.
Kiedy nie uiszczałeś podatku od nieruchomości wcale nie jesteś na straconej pozycji. Ważne, że zachowywałeś się jak właściciel w innych aspektach gospodarowania nią. Możesz bowiem wykazać zasiedzenie szeregiem innych dowodów. Podpowiedzi znajdziesz tutaj.
Obrona przed zasiedzeniem nieruchomości
Sytuacja wygląda podobnie, gdy bronisz się przed zasiedzeniem nieruchomości. Wówczas również sam fakt regulowania przez Ciebie podatku od nieruchomości może nie wystarczyć do utrzymania własności nieruchomości.
Można mnożyć przykłady orzeczeń sądowych, w których sądy uznały za zasadne wnioski o zasiedzenie, chociaż to dotychczasowy właściciel ponosił wszystkie opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości.
Ważne jest zatem wykazanie zainteresowania nieruchomością także w inny sposób.
Wpływ płacenia podatku od nieruchomości na zasiedzenie nieruchmości
Płacenie podatku od nieruchomości może mieć znaczenie dla rozstrzygnięcia sprawy o zasiedzenie. I to niezależnie od tego, która ze stron postępowania ten podatek regulowała.
Nie jest to jednak według mnie okoliczność decydująca o rozstrzygnięciu takiej sprawy. Przynajmniej co do zasady. Przysłowiowy diabeł bowiem tkwi w szczegółach. A te ocenić można wyłącznie przyglądając się konkretnej sprawie z bliska i mając wgląd we wszystkie niuanse. Sędziowska ocena dowodów często również do tych niuansów się sprowadza, o czym przekonuję w każdej kolejnej sprawie o zasiedzenie, którą prowadzę jako pełnomocnik.
Jesteś zainteresowany indywidualną poradą prawną w biurze kancelarii bądź online, napisz do mnie na adres: biuro@katarzynazdun.pl lub zadzwoń: 509 365 338.
1 komentarz do “Jaki wpływ na zasiedzenie ma płacenie podatku od nieruchomości”
Jest to niezwykle skomplikowane.
Mam podpis rolnika na dokumencie w którym potwierdza, że wie iż ziemie nie należą do niego i potwierdza, że nie jest właścicielem samoistnym. Ja oplacam podatki i OC a mimo to może zasiedzieć moją ziemię.
Jest to niezwykle skomplikowane.
Mam podpis rolnika na dokumencie w którym potwierdza, że wie iż ziemie nie należą do niego i potwierdza, że nie jest właścicielem samoistnym. Ja oplacam podatki i OC a mimo to może zasiedzieć moją ziemię.