Przejdź do treści

Oferta

Umowa deweloperska - na co zwracać uwagę. Katarzyna Zdun-Chyżyńska

Zapraszam Cię do zapoznania się z moją ofertą.

Poniżej znajdziesz odpowiedzi na pytania o to, jaką pomoc prawną możesz ode mnie otrzymać, a także kiedy i w jaki sposób z tych opcji łatwo skorzystasz.

Jeżeli już wiesz, czego potrzebujesz, zachęcam Cię do zakupu konsultacji w sklepie lub innej formy kontaktu, jak Ci będzie wygodnie.

Porada prawna, konsultacja

Nie musiałaś/-eś wcześniej korzystać z pomocy prawnika i chcesz wiedzieć, czego się spodziewać przychodząc do kancelarii?
A może masz już różne doświadczenia z prawnikami i potrzebujesz pewności, że dobrze trafiłaś/-eś?

Dowiedz się, jak przebiega konsultacja w mojej kancelarii i co zyskasz, jeżeli nie będziesz zwlekała/-ł z umówieniem konsultacji.

Jeżeli odczuwasz niepewność co do swojej sytuacji prawnej, masz mętlik w głowie, jest to sygnał, że warto pójść po poradę prawną do radcy prawnego.

Radca prawny dołoży wszelkich starań, abyś wybrnął z każdej sytuacji w sposób możliwie najkorzystniejszy dla siebie. Zabezpieczenie Twojego interesu jest zawsze priorytetem radcy prawnego.

Porada prawna jest też wstępem do dalszej współpracy, gdy czeka Cię postępowanie sądowe. Więcej na ten temat przeczytasz poniżej.

Z konsultacji korzystają również Klienci, którzy co do zasady wiedzą, że sobie poradzą w sądzie, negocjacjach albo przygotowując umowę, ale czasami potrzebują merytorycznych wskazówek.

Udzielam porad prawnych w języku angielskim.

Podczas porady prawnej dowiesz się jak, od strony prawnej wygląda Twoja sytuacja. Poznasz treść przepisów, które mają zastosowanie do Twojej sytuacji oraz praktykę ich stosowania przez sądy.

Uzyskasz konkretne odpowiedzi na konkretne pytania. 

Po konsultacji będziesz wiedzieć, co i w jaki sposób powinieneś zrobić, aby należycie zadbać o swój interes. Możemy też wspólnie opracować strategię w toczącej się już sprawie sądowej. 

W trakcie porady prawnej dokonam też analizy dokumentów, które przyniesiesz ze sobą, bądź prześlesz mi wcześniej e-mailem (po wcześniejszym uzgodnieniu). Ilość dokumentów, jakie mam przeanalizować w ramach konsultacji wpływa na jej cenę. Do 5 stron dokumentów analizuję w ramach standardowej konsultacji, a więcej – w ofercie premium

Poradę prawną możesz zamówić korzystając z mojego sklepu.

Możesz też napisać do mnie e-mail na adres: biuro@katarzynazdun.pl. W treści wiadomości podaj terminy, które najbardziej Ci pasują. Postaram się do nich dostosować. Na Twój e-mail odpowiem najszybciej, jak będę mogła.

Najszybszą formą kontaktu jest wciąż telefon. Zadzwoń do mnie pod numer: +48 509 365 338, bądź napisz SMS’a. W krótkiej i rzeczowej rozmowie szybko ustalimy termin i sposób, w jaki odbędzie się konsultacja.

Oczywiście. Udzielam porad prawnych przez telefon oraz online, które organizuję jako wideokonferencję. Krótkich konsultacji polegających na odpowiedzi na 3 konkretne pytania udzielam też przez e-mail. 

Stacjonarnie udzielam porad prawnych w biurze mojej kancelarii w Kaliszu przy ul. Tatrzańskiej 108 (mapka z dojazdem dostępna jest tutaj).

Zazwyczaj udzielenie kompleksowej porady prawnej zajmuje godzinę, 60 minut.

W tym czasie uważnie wsłuchuję się w Twoją historię, zapoznaję się z przyniesionymi przez Ciebie dokumentami, zadaję dodatkowe pytania i wyjaśniam Ci, co możesz zrobić.

Konsultacja może czasami zająć więcej czasu. Dotyczy to zwłaszcza sytuacji, w których podczas porady prawnej decydujesz się udzielić mi pełnomocnictwa do reprezentowania Cię w sądzie. 

Dla Twojego komfortu i z myślą o Twoich potrzebach przygotowałam ofertę trzech modeli konsultacji. 

Szczegółowo zapoznasz się z nimi w moim sklepie.

Standardowa konsultacja kosztuje 450 zł.

U mnie za poradę prawną możesz zapłacić:
gotówką, gdy spotykamy się w burze kancelarii,
przelewem – płatność lub potwierdzenie przelewu powinnam otrzymać przed umówionym terminem porady prawnej,
przelewem na telefon, jeżeli tak jest dla Ciebie najwygodniej.   

Oczywiście. Po otrzymaniu zapłaty wystawiam paragon lub fakturę.

Jeżeli faktura ma być wystawiona na podmiot prowadzący działalność gospodarczą, poinformuj mnie o tym dokonując wpłaty.

Prowadzenie sprawy sądowej

Zastanawiasz się nad zleceniem prowadzenia sprawy sądowej? Dowiedz się, jak mogę Ci pomóc.

W obszarze prawa nieruchomości zajmuję się w szczególności sprawami sądowymi o: 
– zasiedzenie nieruchomości lub służebności,
– zniesienie współwłasności,
– ustalenie istnienia najmu i eksmisję.  

W zakresie prawa nieruchomości prowadzę też sprawy administracyjne i sądowoadministracyjne, zwłaszcza o:
– ustalenie opłaty planistycznej (odwołanie, skarga do sądu, skarga kasacyjna),
– ustalenie opłaty adiacenckiej (odwołanie, skarga do sądu, skarga kasacyjna).

Prowadzę sprawy spadkowe o:
– stwierdzenie nabycia spadku na podstawie ustawy lub testamentu,
– dział spadku i zniesienie współwłasności.

  1. Zadzwoń do mnie lub napisz przez formularz kontaktowy, e-mail, SMS (wybierz formę kontaktu najdogodniejszą dla Ciebie).
  2. Przedstaw krótko sprawę bądź problem, z którym się zwracasz.
  3. Uzgodnimy termin konsultacji i dalej przeprowadzę Cię spokojnie przez całą resztę.

    W trakcie konsultacji:
    – ustalimy zasady naszej współpracy: zawrzemy umowę zlecenia i udzielisz mi koniecznych pełnomocnictw,
    – podejmiemy decyzje odnośnie strategii prowadzenia sprawy.

Od tej chwili będziesz spać spokojnie wiedząc, że Twoja sprawa jest w dobrych rękach. 

Powierzając mi swoją sprawę zawierasz ze mną umowę zlecenia, wiesz zatem dokładnie ile i za co płacisz.

Standardowo, jeżeli nie umówimy się inaczej, zlecenie prowadzenia sprawy w pierwszej instancji, czyli do wydania przez sąd wyroku, obejmuje:
napisanie i wysłanie w Twoim imieniu (za Ciebie) pozwu bądź innego pisma wszczynającego postępowanie, jeżeli to Ty domagasz się ochrony prawnej albo wniesienie odpowiedzi na pozew, czy innego podobnego pisma zawierającego Twoje stanowisko w sprawie, którą wszczęła inna osoba,
– napisanie i wniesienie w Twoim imieniu drugiego pisma w sprawie (zazwyczaj jest to odpowiedź na kolejne pismo przeciwnika lub stanowisko odnośnie opinii biegłego),
– napisanie i wniesienie w Twoim imieniu wniosku o uzasadnienie rozstrzygnięcia albo wniosku o wydanie odpisu prawomocnego rozstrzygnięcia,
– obsługę biurową: kserowanie i kompletowanie załączników do pism, obsługę korespondencji z sądem i stroną przeciwną,
– stały kontakt telefoniczny i e-mail ze mną – będę Cię na bieżąco informować o stanie sprawy oraz odpowiadać na Twoje pytania i wątpliwości związane ze sprawą.

Udział w rozprawach oraz spotkaniach negocjacyjnych wyceniam osobno. Wysokość wynagrodzenia uzależniam tu w dużej mierze od miejsca, do którego będę musiała dojechać. To bowiem wpływa na czasochłonność i kosztowność usługi. 

Prowadzenie sprawy w drugiej instancji obejmuje:
  • – wniesienie apelacji albo odpowiedzi na apelację, zależnie od Twojej roli w sprawie,
  • – obecność radcy prawnego na jednej rozprawie apelacyjnej (zazwyczaj jest jedna rozprawa),
  • – złożenie wniosku o uzasadnienie wyroku. 
  •  

Załącznikiem do umowy zlecenia jest pełnomocnictwo. Pamiętaj jednak, że samo przesłanie mi pełnomocnictwa – bez wcześniejszego ustalenia ze mną – nie powoduje, że będę prowadzić Twoją sprawę. 

Przyjmując zlecenie i pełnomocnictwo podejmuję się wykonać za Ciebie całą pracę związaną z obsługą postępowania sądowego. Dzięki temu możesz spać spokojnie, wiedząc, że wszystko jest pod kontrolą i nie przegapisz żadnego terminu. 

Nie ponoszę jednak za Ciebie opłat sądowych ani skarbowych. 

Wysokość honorarium za prowadzenie sprawy ustalam z Tobą indywidualnie przed przyjęciem zlecenia. Na wysokość honorarium ma wpływ wiele czynników, takich jak rodzaj sprawy, czy przewidywany nakład pracy.

Zazwyczaj proponuję klientom honorarium, na które składają się:
1. ryczałt za prowadzenie sprawy obejmujący określone w umowie czynności, w tym:
– przygotowywanie i wysyłanie pism (wraz z kosztami wysyłki),
– obsługa biurowa sprawy (min. prowadzenie korespondencji, informowanie o stanie sprawie),
– pilnowanie terminów ustawowych i sądowych, 
2. osobno obliczone honorarium za każdy termin rozprawy z udziałem radcy prawnego, na które składają się:
– czas przygotowania do rozprawy,
– spotkanie lub rozmowa telefoniczna z klientem przed rozprawą (pół godziny),
– udział w rozprawie,
– koszty dojazdu do sądu. 

Czynności przekraczające zakres ryczałtu rozliczam na podstawie stawki za godzinę pracy, przy czym wysokość tej stawki jest określona w umowie, a co za tym idzie pozostaje w stałej wysokości do końca sprawy sądowej. 

W uzasadnionych sytuacjach możemy umówić się na zapłatę w ratach.

Pamiętaj proszę, że honorarium stanowi moje wynagrodzenie za pracę, którą wkładam w prowadzenie Twojej sprawy. Wszelkie opłaty sądowe (np. od pozwu, od wniosku o uzasadnienie wyroku) oraz skarbowe (opłata od pełnomocnictwa) obciążają Ciebie. Moją rolą jest powiadomić Cię o nich oraz ułatwić Ci ich wniesienie, przekazując niezbędne dane. 

Więcej o tym, jak wyceniam sprawy sądowe napisałam tutaj.

Umowy

Umowy to mój konik. Uwielbiam przygotowywać i opiniować umowy. Pracuję z przeróżnymi umowami, a moim oczkiem w głowie są w szczególności umowy dotyczące sprzedaży nieruchomości, umowy deweloperskie i umowy najmu.  

Sprawdzam gotowe projekty umów. Mogą być to umowy przygotowane wstępnie przez Ciebie lub Twojego kontrahenta, a nawet wzory znalezione w Internecie. 

Każdą umowę, jaką prześlesz mi do sprawdzenia, sprawdzę i ocenię mając na względzie możliwie najlepsze zabezpieczenie Twojego interesu. Dzięki temu unikniesz wpakowania się w jakąś kabałę.  

Przygotowuję projekty umów skrojone idealnie na miarę Twoich aktualnych potrzeb. Dbam wówczas o to, aby umowa zawierała:
– wszystko, co powinna,
– wszystko, na czym Ci zależy,
– a także aby wszystko to było zgodne z prawem. 

Dzięki temu ewentualne dochodzenie roszczeń w postępowaniu sądowym będzie łatwiejsze. Umowy wszakże zawieramy na złe czasy, gdy kontrahent okaże się nierzetelny. 

Gotowe projekty/wzory umów są teraz bardzo rozpowszechnione. Wiele jest dostępnych za darmo w internecie. Inne otrzymujemy do naszych kontrahentów, którzy najczęściej również korzystają z jakiś wzorów: własnych bądź pobranych.

Gotowe wzory mają dużą wartość. Korzystanie z nich jest po pierwsze łatwe i wygodne. Po drugie ułatwiają ustalenie, co w umowie powinno się znaleźć. Niestety często zawierają błędy. 

Istotnym błędem spotykanym w gotowych wzorach – nie tylko pobranych z internetu – jest nieprawidłowe opisanie stron umowy. Prawidłowe oznaczenie stron wpływa na ważność umowy. Jeżeli więc ta cześć umowy jest nieprawidłowa, to umowa jest nieważna. Skutku tego nie odczujesz, gdy umowa zostanie później wykonana bez zastrzeżeń. Gorzej, gdy w związku z wykonaniem bądź niewykonaniem umowy powstanie konflikt.

We wzorach brakuje też zazwyczaj prawidłowego opisu nieruchomości, której umowa dotyczy. Jest to element, na który z racji swojej specjalizacji zwracam szczególną uwagę.

Wzory zawierają zazwyczaj podstawowe postanowienia danego typu umowy. Są one bardziej lub mniej zrozumiałe dla stron umowy. Brak zrozumienia treści umowy przez każdą ze stron w ten sam sposób może powodować w przyszłości konflikty.

Wreszcie wzory nie zawierają postanowień, które wprawdzie nie są konieczne dla jej ważności, ale mogą poprawić Twoją sytuację prawną. 

Umowa przygotowana na zamówienie, tak jak garnitur szyty na miarę, będzie dopasowana do Ciebie i Twoich potrzeb. Może też treścią zachęcać kontrahenta do jej zawarcia. W jaki sposób? Jak każda dobra reklama: mówiąc do Twojego klienta językiem korzyści. 

Warto zatem indywidualizować gotowe wzory, choćby po to, żeby pokazać swoim klientom, co zyskają zawierając umowę właśnie z Tobą, a w konsekwencji mieć coraz więcej zadowolonych klientów (zadowolonych także po podpisaniu umowy i zapłaceniu Tobie wynagrodzenia). 

Zapytaj o cenę

Zachęcam Cię do skontaktowania się ze mną przez poniższy formularz kontaktowy. Wysłanie zgłoszenia jest niezobowiązujące i zajmie Ci niewiele czasu.   

W odpowiedzi prześlę Ci e-mail z orientacyjną wyceną Twojej sprawy. 

Dlaczego orientacyjną? Przygotowanie dokładnej wyceny jest dość długim i skomplikowanym procesem. Prawidłowa wycena wymaga zapoznania się ze szczegółami sprawy oraz dokumentami. Takiej wyceny podejmuję się po konsultacji, kiedy wiem już o Twojej sprawie dostatecznie dużo. 

Dlaczego to takie ważne? Prawidłowa wycena jest gwarancją, że nie przepłacisz. Otrzymasz bardzo wysokiej jakości usługę wyliczoną w oparciu o czas i wysiłek, jakie rzeczywiście włożę w jej wykonanie.  

Katarzyna Zdun-Chyżyńska
Kancelaria Radcy Prawnego Katarzyna Zdun-Chyżyńska
Przegląd prywatności

Ta strona korzysta z ciasteczek, aby zapewnić Ci najlepszą możliwą obsługę. Informacje o ciasteczkach są przechowywane w przeglądarce i wykonują funkcje takie jak rozpoznawanie Cię po powrocie na naszą stronę internetową i pomaganie naszemu zespołowi w zrozumieniu, które sekcje witryny są dla Ciebie najbardziej interesujące i przydatne.