Zasadą jest ustanowienie służebności przesyłu za wynagrodzeniem. Wynagrodzenie to powinno stanowić równowartość wszystkich korzyści, których właściciel nieruchomości zostanie pozbawiony w związku z jej obciążeniem oraz pokryć wszystkie niedogodności, jakie w przyszłości dotkną właściciela obciążonej nieruchomości.
Ustalając wysokość wynagrodzenia sądy biorą więc pod uwagę następujące czynniki:
-
stopień ingerencji służebności przesyłu w treść prawa własności,
-
wartość nieruchomości i jej spadek w związku z ustanowieniem na niej służebności,
-
straty właściciela wynikające z uszczuplenia prawa własności,
-
sposób wykorzystywania pozostałej części nieruchomości
-
przewidywany okres trwałości urządzeń wybudowanych na nieruchomości.
Prawidłowe określenie wysokości wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu wymaga ponadto opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego, który przedstawia sądowi odpowiednią wycenę. Składając więc do sadu wniosek o ustanowienie służebności przesyłu za wynagrodzeniem zadbać należy, aby znajdował się w nim wniosek o przeprowadzenie dowodu z opinii takiego biegłego.
Warto znać powyższe mechanizmy decydując się na wystąpienie do sądu przeciwko przedsiębiorcy z odpowiednim wnioskiem.
Podoba Ci się artykuł? Udostępnij go:
