fbpx

bookmark_borderJaki wpływ na zasiedzenie ma płacenie podatku od nieruchomości?

Czytając niektóre forma prawne można łatwo nabrać przekonania, że nie da się zasiedzieć nieruchomości, jeżeli nie opłacało się podatku od tej nieruchomości.

Wpływ uiszczania podatku od nieruchomości na postępowanie w sprawie jej zasiedzenia nie jest jednak wcale taki oczywisty.

Dowody w sprawie o zasiedzenie nieruchomości

Jeżeli chcesz złożyć w sądzie wniosek o zasiedzenie nieruchomości, fakt opłacania przez Ciebie podatku od tej nieruchomości wykorzystaj jako dowód. Uiszczanie podatku stanowi jeden z przejawów posiadania samoistnego, czyli zachowywania się wobec nieruchomości jak jej właściciel. Pamiętaj: jeden, nie jedyny!

Kiedy nie uiszczałeś podatku od nieruchomości wcale nie jesteś na straconej pozycji. Ważne, że zachowywałeś się jak właściciel w innych aspektach gospodarowania nią. Możesz bowiem wykazać zasiedzenie szeregiem innych dowodów. Podpowiedzi znajdziesz tutaj.

Obrona przed zasiedzeniem nieruchomości

Sytuacja wygląda podobnie, gdy bronisz się przed zasiedzeniem nieruchomości. Wówczas również sam fakt regulowania przez Ciebie podatku od nieruchomości może nie wystarczyć do utrzymania własności nieruchomości.

Można mnożyć przykłady orzeczeń sądowych, w których sądy uznały za zasadne wnioski o zasiedzenie, chociaż to dotychczasowy właściciel ponosił wszystkie opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości.

Ważne jest zatem wykazanie zainteresowania nieruchomością także w inny sposób.

Wpływ płacenia podatku od nieruchomości na zasiedzenie nieruchmości

Płacenie podatku od nieruchomości może mieć znaczenie dla rozstrzygnięcia sprawy o zasiedzenie. I to niezależnie od tego, która ze stron postępowania ten podatek regulowała.

Nie jest to jednak według mnie okoliczność decydująca o rozstrzygnięciu takiej sprawy. Przynajmniej co do zasady. Przysłowiowy diabeł bowiem tkwi w szczegółach. A te ocenić można wyłącznie przyglądając się konkretnej sprawie z bliska i mając wgląd we wszystkie niuanse. Sędziowska ocena dowodów często również do tych niuansów się sprowadza.


Więcej praktycznych informacji o zasiedzeniu nieruchomości znajdziesz w artykule Zasiedzenie nieruchomości – poradnik w pytaniach i odpowiedziach.


Jesteś zainteresowany indywidualną poradą prawną w biurze kancelarii bądź online, napisz do mnie na adres: katarzyna@katarzynazdun.pl lub zadzwoń: 509 365 338.

bookmark_borderZasiedzenie nieruchomości (e-book)

Specjalnie dla Was, drodzy Czytelnicy, przygotowałam opracowanie, w którym kompleksowo przedstawiłam zagadnienia zasiedzenia nieruchomości. W publikacji znajdziecie odpowiedź na pytania, czym jest zasiedzenie i kiedy nabywa się prawo własności do nieruchomości w drodze zasiedzenia. Dodatkowym atutem jest zamieszczony w końcowej części poradnika wzór wniosku o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości.

Publikacja dostępna jest po kliknięciu tutaj. Dysponuję nią także w formacie PDF, więc osoby zainteresowane tą formą proszę o kontakt na mój adres e-mail podany w zakładce „Kontakt”.  


Podoba Ci się artykuł? Udostępnij go:

bookmark_borderZasiedzenie nieruchomości a obowiązek podatkowy

Nabycie prawa własności do nieruchomości w drodze zasiedzenia podlega podatkowi od spadków i darowizn.

Podatek ten stanowi 7% wartości nabywanej w ten sposób nieruchomości (podstawy opodatkowania).

Zaświadczenie z urzędu skarbowego stwierdzające brak zaległości w zapłacie tego podatku jest niezbędne w celu skutecznego dokonania zbycia zasiedzianej nieruchomości. Notariusz nie może bowiem sporządzić umowy przeniesienia własności nieruchomości, gdy zaświadczenie takie nie zostanie mu przedstawione. Podstawą wydania zaświadczenia jest zapłata podatku albo wygaśnięcie zobowiązania podatkowego wskutek przedawnienia.


Uważasz tę informację za przydatną? Udostępnij artykuł: