fbpx
Przejdź do treści

ochrona praw najemcy

O pomysłach na omijanie przepisów o szczególnej ochronie najemcy

Niedawno po raz kolejny spotkałam się z pytaniami, które w intencji Klienta miały go doprowadzić do rozwiązania umożliwiającego obejście przepisów o szczególnej ochronie najemcy przewidzianych ustawą o ochronie praw lokatorów. Tym razem intencją właściciela lokalu było zawarcie z kontrahentem umowy o treści świadczącej, że korzystanie z lokalu będzie krótkotrwałe. W rozumieniu przywołanej ustawy lokalem służącym do zaspokajania potrzeb… Czytaj dalej »O pomysłach na omijanie przepisów o szczególnej ochronie najemcy

Obowiązki najemcy i wynajmującego w zakresie napraw

Niedawno zostałam przez klienta poproszona o prawną ocenę sytuacji, w której się znalazł jako najemca lokalu mieszkalnego. W zajmowanym przez niego na podstawie umowy najmu mieszkaniu doszło do awarii rury w łazience, co powodowało regularny wyciek wody. W umowie najmu znajdowało się postanowienie, z treści którego wynikało, że główne naprawy urządzeń i instalacji w najmowanym lokalu obciążają wynajmującego będącego jednocześnie właścicielem… Czytaj dalej »Obowiązki najemcy i wynajmującego w zakresie napraw

Najem mieszkania bez umowy pisemnej – ustalenie istnienia najmu przez sąd

Najem mieszkania bez umowy pisemnej – czy to w ogóle jest możliwe? W jaki sposób może do tego dojść? Jak bronić wówczas swoich praw? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz w tym artykule inspirowanym historią wziętą z życia i sali sądowej. Początki – wejście do mieszkania i zamieszkanie w nim W 1980 roku Pan Tomasz – szczęśliwy mąż i ojciec pięciorga dzieci… Czytaj dalej »Najem mieszkania bez umowy pisemnej – ustalenie istnienia najmu przez sąd

Ochrona praw najemcy a sądowa ocena interesu prawnego

Jeden z warszawskich budynków, w którym znajdują się tzw. mieszkania komunalne (wynajmowane przez miasto) został przeznaczony do rozbiórki z powodu złego stanu technicznego. Władze miasta nakazały więc wszystkim lokatorom opuszczenie zajmowanych przez nich mieszkań. W takiej sytuacji znaleźli się m.in. moi klienci – ojciec z córką, którym przysługuje prawo do lokalu zamiennego, co potwierdził Sąd Rejonowy. W wyroku tym zabrakło… Czytaj dalej »Ochrona praw najemcy a sądowa ocena interesu prawnego