fbpx

Czego można żądać w sprawie o zniesienie współwłasności

Zniesienia współwłasności w drodze postępowania sądowego można żądać w każdym czasie, jeżeli nie ma zgody właścicieli na dalsze wspólne nią gospodarowanie, w tym sprzedaż na wolnym rynku.

W postępowaniu o zniesienie współwłasności możliwe są następujące rozstrzygnięcia sądu:

  • podział nieruchomości (jeżeli jest to prawnie i geodezyjnie możliwe) i przyznanie każdemu ze współwłaścicieli na własność powstałych w ten sposób nieruchomości, z ewentualnymi spłatami w wypadku różnicy wartości tych nieruchomości,
  • przyznanie całej nieruchomości na własność jednego ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych współwłaścicieli,
  • sprzedaż licytacyjna nieruchomości i podział kwoty uzyskanej ze sprzedaży.

Jednak poza tak rozumianą istotą sprawy o zniesienie współwłasności w postępowaniu tym sąd rozstrzyga także o wzajemnych roszczeniach współwłaścicieli z tytułu posiadania rzeczy. Co istotne zgłaszanie takich roszczeń po prawomocnym zakończeniu postępowania o zniesienie współwłasności jest spóźnione i podlega oddaleniu przez sąd na podstawie przepisów kodeksu postępowania cywilnego o postępowaniu w sprawie zniesienia współwłasności.

Formułując wniosek o zniesienie współwłasności należy zatem pamiętać o ujęciu w nim wszystkich roszczeń, jakie w danym dniu przysługują nam względem pozostałych właścicieli. W przeciwnym razie możemy utracić możliwość ich dalszego dochodzenia w sądzie. Z tego samego powodu ważne jest także odpowiednie formułowanie wniosków, aby precyzyjnie wskazywały na podstawy faktyczne i prawne poszczególnych żądań. Dotyczy to nie tylko wnioskodawcy, lecz również pozostałych uczestników postępowania zamierzających aktywnie uczestniczyć w takim postępowaniu wysuwając własne oczekiwania co do jego wyniku.


Jeżeli podoba Ci się ten artykuł, udostępnij go:

Comments

  1. Przyznam szczerze, że bardzo ciekawy wpis. Tym bardziej, że intersuję się tematem inwestycji w nieruchomości, więc każda zdobyta wiedza jest dla mnie jak najbardziej przydatna. Gdyby ktoś był ciekawy, to 16 grudnia we Wrocławiu jest organizowany bardzo interesujący kurs, Mianowicie Praktyczny Kurs Inwestowania w Nieruchomości, tutaj http://aiwn.pl/ dowiecie się więcej.

  2. Fajnie, że tyle ciekawych i przydatnych informacji zostało zebranych w jednym miejscu. Z pewnością wielu osobom bardzo pomogą. Temat nieruchomości jest cały czas aktualny i warto się w nim co nieco orientować.

  3. Bardzo dobrze, że specjalista od zagadnień prawnych tłumaczy je w przystępny sposób. Na pewno kosztuje to sporo czasu, ale być może dzięki temu wiedza prawnicza w Polsce będzie na wyższym poziomie. Powodzenia w dalszym pisaniu.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *