fbpx
Przejdź do treści

Współwłasność

konflikt współwłaścicieli, zniesienie współwłasności

Współwłasność nieruchomości: jak radzić sobie z konfliktami?

Współwłasność nieruchomości oznacza konieczność wspólnego zarządu nieruchomością, a często także wspólnego korzystania z nieruchomości przez współwłaścicieli. Rodzi to liczne nieporozumienia, które z czasem eskalują w konflikty wymagające systemowego rozwiązania. Zwykłe porozumienie jest już bowiem często nieosiągalne. Współwłaściciele z powodu licznych kłótni zwyczajnie nie są gotowi na jakiekolwiek ustępstwa. Czy da się jakoś wyjść z takiej patowej sytuacji?… Czytaj dalej »Współwłasność nieruchomości: jak radzić sobie z konfliktami?

Zniesienie współwłasności na zgodny wniosek stron

Ostatnio byłam świadkiem takiej oto rozmowy: Ponieważ rozmowa na tym się skończyła, Pani pytanie pozostało bez odpowiedzi. A szkoda. Myślę, że jest to problem warty poruszenia, gdyż często współwłaściciele potrafią się porozumieć co do sposobu zniesienia współwłasności i warto, aby wiedzieli, jakie mają opcje. Podstawowe zasady zniesienia współwłasności w postępowaniu sądowym Możliwe są różne sposoby zniesienia… Czytaj dalej »Zniesienie współwłasności na zgodny wniosek stron

Czego możesz żądać w sprawie o zniesienie współwłasności?

Jesteś współwłaścicielem nieruchomości i nie wiesz, jak się z tego wyplątać? Być może w takiej sytuacji znajduje się ktoś z Twojej rodziny lub znajomych? Jeżeli tak, koniecznie przeczytaj ten artykuł. Dowiesz się z niego, kiedy i w jaki sposób możesz znieść współwłasność w sposób zgodny z dobrze pojętym własnym interesem, gdy nie możesz liczyć na porozumienie z pozostałymi współwłaścicielami. Żądania… Czytaj dalej »Czego możesz żądać w sprawie o zniesienie współwłasności?

Darowizna nieruchomości a podział majątku wspólnego małżonków

Z życia wzięte: nasza klientka wspólnie ze swoim mężem zawarła umowę o nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego (ówczesna odmiana umowy deweloperskiej), jednakże przed nabyciem wybudowanego już mieszkania doszło do konfliktu pomiędzy małżonkami, w wyniku którego zawarli umowę o ustanowieniu rozdzielności majątkowej. Tego samego dnia w formie aktu notarialnego mąż klientki wyraził zgodę na to,… Czytaj dalej »Darowizna nieruchomości a podział majątku wspólnego małżonków

Kiedy pomiędzy współwłaścicielami nieruchomości powstanie konflikt uniemożliwiający prawidłowe zarządzanie nieruchomością

Kiedy pomiędzy współwłaścicielami nieruchomości powstanie konflikt uniemożliwiający prawidłowe zarządzanie nieruchomością wspólną należy wystąpić do sądu z wnioskiem o ustanowienie zarządcy sądowego rzeczy wspólnej. Łatwo powiedzieć, trudniej wykonać i przewidzieć możliwe konsekwencje ustanowienia takiego zarządu. Poniżej zamieszczam zatem praktyczne informacje dotyczące konstrukcji wniosku oraz przedstawiam ogólne zasady sprawowania zarządu pod nadzorem sądu.… Czytaj dalej »Kiedy pomiędzy współwłaścicielami nieruchomości powstanie konflikt uniemożliwiający prawidłowe zarządzanie nieruchomością

Co może zrobić współwłaściciel pozbawiony korzystania z nieruchomości wspólnej?

    Współwłaściciel, który bez swojej woli został pozbawiony możliwości korzystania z nieruchomości wspólnej przez pozostałych współwłaścicieli, może domagać się od nich wynagrodzenia. Jest to wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości z wyłączeniem współwłaściciela. Każdy współwłaściciel ma wszakże takie samo prawo do korzystania z rzeczy wspólnej. Z roszczeniem o zapłatę wynagrodzenia można wystąpić do sądu zasadniczo w każdym czasie. Najpóźniej jednak we wniosku o zniesienie… Czytaj dalej »Co może zrobić współwłaściciel pozbawiony korzystania z nieruchomości wspólnej?

Ustalenie nierównych udziałów we współwłasności i majątku wspólnym

Jeśli tak, polecam Ci zapoznanie się z treścią dzisiejszego wpisu. Dowiesz się z niego, czym jest współwłasność, jakie są jej rodzaje, jak ustalić wielkość udziału w prawie własności, a także kiedy i w jaki sposób domagać się ustalenia nierównych udziałów ma majątku wspólnym małżonków lub wspólników spółki cywilnej. Współwłasność i jej rodzaje Współwłasność jest szczególnym… Czytaj dalej »Ustalenie nierównych udziałów we współwłasności i majątku wspólnym

Umowa o zniesienie współwłasności nieruchomości

Współwłasność zachodzi wówczas, gdy własność tej samej rzeczy przysługuje niepodzielnie kilku osobom. Kodeks cywilny wyróżnia przy tym współwłasność łączną i współwłasność w częściach ułamkowych. Współwłasność łączną regulują przepisy, z których ona wynika, np. współwłasność ustawowa małżeńska wynika z przepisów kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, tam też jest w całości unormowana. Współwłasność w częściach ułamkowych regulują art. 195… Czytaj dalej »Umowa o zniesienie współwłasności nieruchomości