Przejdź do treści

NIERUCHOMOŚCI

Moja przygoda z prawem nieruchomości rozpoczęła się wraz z początkiem pracy w Fundacji Ochrony Dziedzictwa Żydowskiego w Polsce, co zbiegło się w czasie z rozpoczęciem przeze mnie aplikacji radcowskiej.

Przygoda ta trwa nieprzerwanie do dziś. Z tą tylko różnicą, że od około 10 lat nie reprezentuję już jednego, korporacyjnego podmiotu, lecz osoby prywatne, z czego jestem bardzo dumna. Uważam bowiem, że każdy powinien mieć dostęp do fachowej pomocy prawnej na najwyższym poziomie – to jest mój cel, moja misja (mówiąc górnolotnie, lecz bez fałszywej skromności).

Wspólnota mieszkaniowa nie może dowolnie zmieniać lub uchylać swoich uchwał

Zmiana uchwały wspólnoty mieszkaniowej nie może pozbawić członka wspólnoty nabytych przez niego praw, jeżeli nie występują okoliczności powodujące, że członek ten prawa uzyskał bezpodstawnie. Stanowisko takie wyraził Sąd Okręgowy w Olsztynie rozpoznając sprawę, w której wspólnota mieszkaniowa uchwałą cofnęła swoim członkom wcześniejszą zgodę na zmianę przeznaczenia lokalu i związaną z tym przebudowę części wspólnych nieruchomości.… Dowiedz się więcej »Wspólnota mieszkaniowa nie może dowolnie zmieniać lub uchylać swoich uchwał

Odszkodowania

W dniu 22 kwietnia 2015 r. byłam gościem Piotra Jędrzejka w programie „Raport” emitowanym przez telewizję Superstacja. Tematem głównym programu było dochodzenie odszkodowań za błędy lekarskie, jednak większa część rozmowy dotyczyła zagadnień związanych z dochodzeniem odszkodowań w ogóle. Dlatego polecam obejrzenie tej części programu każdemu, kto rozważa ubieganie się o odszkodowanie w postępowaniu cywilnym niezależnie… Dowiedz się więcej »Odszkodowania

Na co zwracać uwagę w umowie deweloperskiej

Od kiedy obowiązuje ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego jakość tzw. umów deweloperskich uległa znacznej poprawie https://becejprevoz.com/buchstabe-a/index.html , a pozycja prawna osoby kupującej mieszkanie na rynku pierwotnym jest lepsza niż była dotychczas. Zmniejszenie ryzyka związanego z zawarciem takiej umowy nie oznacza jednak jego eliminacji. W dalszym ciągu warto… Dowiedz się więcej »Na co zwracać uwagę w umowie deweloperskiej

Odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość

Obowiązek zapłaty odszkodowania za wywłaszczaną nieruchomość oraz wysokość tego odszkodowania określa w decyzji starosta lub prezydent miasta na prawach powiatu. Wysokość odszkodowania uzależniona jest do wartości rynkowej nieruchomości, którą ustala rzeczoznawca majątkowy biorąc pod uwagę następujące okoliczności: rodzaj nieruchomości, położenie nieruchomości, sposób użytkowania nieruchomości, przeznaczenie nieruchomości, stan nieruchomości, aktualnie kształtujące się… Dowiedz się więcej »Odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość

Zwrot wywłaszczonych nieruchomości – część druga

Poprzedni post dotyczący możliwości zwrotu wywłaszczonej nieruchomości obejmował ciekawe i problematyczne zagadnienie odnoszące się do zmian w prawie. Tym razem zamierzam omówić typowy przebieg postępowania w oparciu o aktualne przepisy. Wywłaszczona nieruchomość nie może zostać przeznaczona na inny cel niż cel publiczny wskazany w decyzji o wywłaszczeniu. O zamiarze wykorzystania nieruchomości w inny sposób organ ma obowiązek… Dowiedz się więcej »Zwrot wywłaszczonych nieruchomości – część druga

Zwrot wywłaszczonych nieruchomości

Zwrotowi na rzecz byłych właścicieli i ich spadkobierców nie podlegają nieruchomości, na których cel publiczny wskazany w decyzji o wywłaszczeniu został zrealizowany przez gminę, powiat lub województwo po upływie 10 lat od wywłaszczenia, jeżeli jednocześnie zaistnieją następujące okoliczności: cel publiczny został zrealizowany na wywłaszczonej nieruchomości przed 2004 r. cel publiczny został zrealizowany przed dniem złożenia przez osobę zainteresowaną wniosku o zwrot… Dowiedz się więcej »Zwrot wywłaszczonych nieruchomości

Podwyżka opłat za dokumenty geodezyjne

Dokumenty geodezyjne są nam potrzebne częściej, niż możemy się tego spodziewać. Dotyczy to zwłaszcza wypisu z rejestru gruntów, który musi być załączony do każdej umowy przeniesienia własności nieruchomości (sprzedaż, darowizna). Notariusz nie powinien sporządzić takiej umowy bez przedstawienia mu oryginalnego i aktualnego wypisu z rejestru gruntów dla zmieniającej właściciela nieruchomości. Kto wydaje dokumenty? Wypisy z rejestru… Dowiedz się więcej »Podwyżka opłat za dokumenty geodezyjne

Zmiana powierzchni działki w trakcie postępowania o zasiedzenie. Ujawnienie zmiany właściciela w ewidencji gruntów, gdy dla nieruchomości nie jest prowadzona księga wieczysta

Post z dnia 14 lipca 2013 r. o tym tytule został zaktualizowany, gdyż prowadzona przeze mnie sprawa administracyjna zakończyła się sukcesem, o czym z przyjemnością Was informuję. Zapraszam Was do dalszego śledzenia dotychczasowych i kolejnych wpisów.

Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu

Zasadą jest ustanowienie służebności przesyłu za wynagrodzeniem. Wynagrodzenie to powinno stanowić równowartość wszystkich korzyści, których właściciel nieruchomości zostanie pozbawiony w związku z jej obciążeniem oraz pokryć wszystkie niedogodności, jakie w przyszłości dotkną właściciela obciążonej nieruchomości. Ustalając wysokość wynagrodzenia sądy biorą więc pod uwagę następujące czynniki: stopień ingerencji służebności przesyłu w treść prawa własności, wartość nieruchomości… Dowiedz się więcej »Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu

Bezumowne korzystanie z cudzej nieruchomości

Jesteś właścicielem nieruchomości, z której ktoś korzysta bez Twojej zgody? Uważasz, że skoro nie masz z tą osoba umowy na piśmie, to nie możesz nic zrobić? Obowiązujące prawo zapewnia Tobie ochronę. Jedną z możliwości jest domaganie się zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Wysokość takiego wynagrodzenia określa się poprzez ustalenie https://belgradesaxperience.com/lettera-o/index.html , jaką kwotę osoba korzystająca z nieruchomości musiałby… Dowiedz się więcej »Bezumowne korzystanie z cudzej nieruchomości